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皮膚管理
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開皮膚管理店選址重要嗎?開皮膚管理店如何選址?

發(fā)布日期:2019-02-20 14:32:38

開皮膚管理店選址重要嗎?開皮膚管理店如何選址?選址調查是開設皮膚管理店的先決條件,也是皮膚管理店日后能否順利運營的重要因素。選址這個環(huán)節(jié)十分的重要,決定皮膚管理店日后的發(fā)展。

一、開店前的市場分析

市場分析主要是調查店鋪所在地人口分布及年齡比例情況,附近聚集的單位性質、工作性質,本區(qū)域消費能力、習慣,有無同類小店,若有,其經營狀況如何等。如果能越深入了解目標客戶,在小店定位時便越能投其所好。


不過要記住,租金是大的成本之一,選擇節(jié)約租金的選址對皮膚管理店運作起著非常重要的作用。因為作為服務行業(yè),皮膚管理店每天接待的人數(shù)有限,這是我們常說的天花板效應。因此,在選擇皮膚管理店店址時必須仔細考慮租金。


二、分析目標消費者

首先明確你的店想吸引哪一類人群,了解所在區(qū)域潛在客戶的大致年齡和性別,和周邊行人來往的高峰時間和稀少時間,再選擇門址。還要結合其它的影響消費決策的一些因素來區(qū)分,一般來說有下面幾點。


1.收入水平


畢竟消費是真金白銀的花銷,收入水平是影響消費的主要因素。


2.教育水平


接受不同層次教育的人群,反映出的消費意識、消費習慣、消費審美是截然不同的。


3.從事職業(yè)


從事職業(yè)的工作條件及生活習慣的不同,皮膚管理店對顧客推薦的的護膚產品、服務項目也要做出調整。


4.購買動機


有心理學家統(tǒng)計過,消費者購買東西無非是下面幾種動機:求實、求廉、求新、求美、求名、求安,這六點基本概括了消費者購買決策動機。


三、如何挑選好的地理位置

店址的好壞主要取決于地理位置。具備以下條件之一的基本上可以說是個好店址,如果具備兩條以上,則可能是個條件優(yōu)秀的店址。


1.位置選擇


商業(yè)中心或副中心附近,同行集中地?拷丝诿芗慕煌屑~、居民區(qū)、新興小區(qū)、寫字樓、商業(yè)大廈、廣場、賓館等。一層二層或獨立門面較理想,帶電梯的高層樓房亦可。兩街交匯處十字拐角佳,三岔路口亦較理想。停車場:店面位置可稍偏僻,但注意一定要具有配套的停車場。


2.注意事項


要把握好商業(yè)區(qū)與居民區(qū)的結合,追求相對穩(wěn)定地客群。要把握好人流量與車流量的區(qū)分,追求較高人流量,避免高車流量造成主要目標消費群行動不便。房屋的結構安全、水電衛(wèi)生齊全,不受氣候、拆遷等因素影響;


四、實地調查,多方比較

皮膚管理店經營者在選定店鋪之前,一定要多找?guī)讉店面多比較一番,要貨比三家,這樣才能知道市場的大行情。切忌不要顯出著急簽約樣子,避免被房東坐地起價,抬高房租。


有些經營者看見店鋪轉讓的信息,覺得店面還不錯,價格也不貴,便貿然接手下來。殊不知開店之后才發(fā)現(xiàn)目標市場太小,甚至造成“無人上門”的窘境。如果平時細心觀察,有時便會發(fā)現(xiàn)某店鋪上經常都寫著轉租二字,老板換了一個又一個,說明都沒賺到錢。相反的情況是有的店鋪幾年來一直沒有改變,這說明該店有生意可做,有錢可賺,其選擇是正確的。


五、證件齊全很關鍵

皮膚管理店在確定了店面簽合同的時候,一定要核實清楚房東的身份,要看到店鋪相關的證件,還要查看證件是否齊全,是不是真實有效的,是屬于房東自有的還是二手房東轉租的,要核實店鋪的實際面積、房產的用途等等。


店鋪的地理位置不同,各有其優(yōu)劣,也不是說越繁華的地方越適合開店,適合自身的經營特色才是關鍵?傊,影響開店位置的因素很多,因素也千差萬別。生意的好壞不僅僅取決于店鋪位置,還與店鋪經營內容、經營方式、服務水平有密切關系。


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